Maison à vendre à Excideuil

Proche du centre bourg de Excideuil et du chateau de Excideuil - Surface cadastrée = 826m². Commerces à proximité (à pieds). Maison élevée en partie sur sous-sol, rénovée dans les années 2010. Superficie habitable (env 150m²) avec parc fermé. Sous sol (env 100m²): un garage, une chaufferie, buanderie et 2 pièces. Isolation = pvc + double vitrage. DPE =classe E. chauffage et production eau chaude au fuel, tout à l'égout. Cette habitation se compose en rdc: une entrée (env 15m²), un grand salon (env 40m²) dont une cheminée (esapce lumineux) et donnant sur les 2 façades. Une terrasse avec accès depuis la cuisine et salon. 2 chambres (env 12 et 10 m²) dont une, avec un lavabo, une cuisine (env 13m²), une salle d'eau (douche+vasque) (env 4m²), un wc séparé. ETAGE = un palier, 3 chambres (env 15, 13 et 12m²), une salle de bain (env 4m²) (baignoire et wc), un grenier avec l'isolation posée au sol. Taxe foncière 2025 = 948 €. Maison avec une belle superficie habitable et un fort potentiel. Contacter Mr Fabien lachaud tél pro 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2632 € et 3562 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.