Immeuble à vendre à Excideuil

Immeuble de rapport au centre d’Exideuil: 4 appartements + 2 locaux commerciaux, cour privative avec 4 remises. Revenus locatifs théoriques à pleine occupation: env. 38 000 € / an (brut, hors charges). Prix: 278 500 €. Rendement brut théorique: env. 13,6 %. Situation actuelle: 1 appartement loué + 1 local commercial loué. 1 appartement à rénover entièrement (remise en location possible après travaux). 1 appartement non visité à ce jour, resté dans son état d’origine, nécessitant une modernisation (électricité/plomberie/décoration). Les autres lots offrent un potentiel locatif après optimisation. Travaux à prévoir: rénovation de lots + mise aux normes/modernisation selon état, et travaux sur l’assainissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7910 € et 10740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.