Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Superbe deux-pièces de 51 m² offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et le bois de Vincennes. Situé en étage élevé, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un panorama rare, alliant le charme des toits parisiens à une perspective dégagée sur le bois de Vincennes. Cave et partking privé Métro Michel Bizot Au cœur d’un quartier recherché du 12? arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 51 m² situé au 10? étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les toits parisiens. Très lumineux grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures, cet appartement bénéficie d’une belle exposition et d’un cadre de vie calme et agréable. Résidence gardiennée Il se compose de: Une entrée avec rangements intégrés. (5.76 m2) Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. (16.07 m2) Une chambre confortable avec placards. (13.05 m2) Une cuisine indépendante. Possibilité Cuisine US ou transformation en 3 pièces (9.48 m2) Une salle de bains avec baignoire. (3.51 m2) WC séparés (0.9 m2) Nombreux espaces de rangement. Les atouts: ? 10? étage avec ascenseur? Vue dégagée exceptionnelle sur Paris? Balcon? Très lumineux? Nombreux rangements? Résidence bien entretenue et gardiennée? Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Charges Mensuelles: 240 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien) Nombre de Lots principaux: 339 Taxe Fonciere 1328 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 344 lots, charges annuelles: 2880 €. Surface loi Carrez: 51 m².