Maison à vendre à Boisseuilh

En Périgord noir - Secteur Hautefort. Prorpiété fermée avec un portail électrique à l'entrée. Ensemble de 2 maisons en pierres (restaurées) - total (160m² habitables) - piscine (terrain 2HA 24A 92 CA). Joli terrain composé de bois et prairies, avec une belle vue. Une piscine (10x5) avec une terrasse en pierres de type travertin. Alarme et couverture sécuritaire pour cette piscine. Un garage non attenant (23m²). Une cour. 1ère habitation (89m²) (DPE: classe E). Isolation survitrage sur l'ensemble. Chauffage au fioul (chaudière de 2012). RDC: une pièce de vie cuisine aménagée/salon, dont une cheminée avec un insert. ETAGE: un palier, 2 chambres avec chacune une clim' réversible, une salle de bain, toilettes. 2ème habitation (71m²) (DPE: classe C). Isolation double vitrage. Chauffa électrique. RDC: une cuisine aménagée (17m²), un séjour (29m²), toilettes. ETAGE: 2 chambres (14 et 17m²) (clim réversible dans chaque chambre), une salle de bain (baignoire+douche), toilettes. Assainissement individuel refait en 2024. Pompe à chaleur changée en 2024. Mandat de vente en délégation. Contacter Mr Michel lachaud, agent comercial en immobilier, tél pro 06-87-10-61-88 pour tout complément d'information et visiter ce magnifique lieu de vie en Périgord noir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.