Maison à vendre à Toulouse

Au sein du très recherché quartier de la Côte Pavée, maison de 159 m² sur parcelle de 364 m², alliant volumes, luminosité et extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec dégagement ouvre sur un vaste séjour traversant avec cheminée insert. La cuisine est fermée et aménagée. Un cellier et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres indépendantes avec rangements intégrés et une grande salle de bains. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un jardin privatif arboré, d'une terrasse exploitable, d'un terrain piscinable et d'un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage au gaz, nombreux points de lumière naturelle, baies vitrées avec vue sur les extérieurs. Idéal en résidence principale pour une famille cherchant espace, calme et verdure dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Possibilité de faire des bureauxDPE: estimation entre 2 490 € et 3 430 €/an (réf. 2021). Mise en conformité énergétique à prévoir d'ici 2028. Risques consultables sur georisques. gouv. frPrix de vente: 570 000 € FAI — dont honoraires acquéreur 4 % — Prix net vendeur: 550000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2490 € et 3430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159 m².