Maison à vendre à Montréal

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 129m² habitables construite dans les années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du chemin de Compostelle (GR65). D’une surface généreuse, l’essentiel de l’habitation est de plain-pied. Elle comprend une entrée orientée au sud, un salon lumineux avec insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une coursive qui entoure la maison (exposition est-ouest), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse conviviale et son coin BBQ. Un couloir dessert trois chambres (deux côté ouest, une côté est), une salle d’eau avec WC, et conduit à un garage attenant avec espace chaufferie et buanderie. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir ou créer un bureau indépendant. Le jardin de 2753m², arboré et fleuri, abrite une piscine couverte par un dôme (liner à renouveler), parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques: Chauffage central au fioul par radiateursHuisseries en simple vitrage Travaux à prévoir pour améliorer le confort: isolation, changement du liner, mise à jour du système de chauffage, assainissement non conforme.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.