Maison à vendre à Gondrin

Maison principale 167 m² habitables Bâtisse ancienne au charme régional, orientée sud-est, rappelant l’architecture arcachonnaise avec lambrequins, toiture asymétrique et perron à double escalier. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Deux accès: côté jardin (ouest) sous toit-terrasse et côté village. Rez-de-chaussée: petit salon, chaufferie (chaudière fioul), cellier/buanderie, cuisine, entrée distribuant un salon principal avec cheminée à foyer ouvert et rangements intégrés, WC. Étage: palier, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Planchers anciens en partie conservés. Double vitrage quasi complet et isolation soufflée en combles. Maison annexe env. 100 m² Attenante mais non communicante. Rez-de-chaussée: deux pièces, WC avec lave-mains. Étage: une pièce et grenier aménageable. Travaux de rafraîchissement et installations à prévoir (cuisine, salle d’eau) en vue d’un usage d’habitation. Extérieurs Jardin de 1600m² composé d’une partie arborée et d’une partie enherbée, présence d’un puits. Stationnement possible sur la parcelle. Atouts d’usage Convient pour un projet de locations saisonnières, l’accueil de deux foyers ou une activité professionnelle libérale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3420 € et 4660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.