Maison à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère

La propriété se compose d’une maison gasconne flanquée d’une tour autrefois appelé ’Castel’ d’environ 322m² habitables comprenanten rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger et cheminée, une salle à manger, un salon, un bureau, une buanderie et une pièce de réception de 90m² avec des boiseries peintes, une cheminée et un plancher, communiquant avec un ancien chai converti en espace de stockage et chaufferie. L’on accède à l’étage par un escalier en volute, débouchant sur un palier distribuant trois chambres dont une avec salle de bains, et une deuxième salle de bains familiale avec wc séparé. Maison d’amis de plain-pied de 150m² à rafraichir avec séjour, une cuisine, un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains, un WC et  une buanderie. Confort: chauffage central par radiateurs (fioul). Dépendances: Bâtiment en pierre avec deux bureaux, un grenier aménageable, un chai de stockage. Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en studio ou le tout en duplex. Un hangar attenant, un chai traversant, un atelier et un local de stockage. Un hangar métallique de 240m² éloigné du bâti. Terrain: Le bâti est entouré d’un espace végétalisé avec de grands arbres matures, une allée d’arbres fruitiers, des espaces paysagés et une piscine de 12mx6m, avec pool house et terrasse autour. 11ha36a39ca dont environ 2ha50a de vignes, 4ha50 de prairies et 2ha de bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9840 € et 13370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.