Maison à vendre à Condom

Maison gasconne de 247m² habitables environ composée d’un hall d’entrée avec bel escalier bois, un séjour traversant avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec pergola en fer forgé. Le séjour est ouvert sur la cuisine équipée avec grand ilot central en bois. Également en rez-de-chaussée: une suite parentale avec portes de placards anciens et sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie avec un accès à l’extérieur et un WC. A l’étage: un palier spacieux et aménagé distribue 3 chambres avec leurs salles d’eau et WC et une quatrième suite avec salle de bains, WC et une antichambre ou dressing. Les travaux de rénovation et de décoration sont récents et entrepris dans un respect des éléments à conserver et un confort d’été et d’hiver. Des dépendances attenantes tels que l’ancienne étable et un ancien chai forment une cour intérieure. A l’extérieur de ce U, nous découvrons un poulailler d’exception à côté de la piscine avec liner balinais et fontaine. Une ancienne forge, un ancien chai de vinification, un hangar et une dépendance utilisée comme garage viennent compléter cette ancienne ferme.   Le terrain d’un peu plus d’un hectare comprend un jardin clos, un potager des arbres matures, et une aire de stationnement. Dépendances : 700 m² environ + hangarPigeonnier et étable, ancien chai Forge Ancien chai avec salle et pièceDépendance/garage fermé Poulailler côté piscineHangar fermé sur trois côtés Confort: Huisseries en double vitrage, isolation des combles et de murs, installation d’un chauffage central (PAC air/eau) en gainable à l’étage permettant de chauffer chaque chambre individuellement et de la rafraîchir en été. Propriété idéale pour une grande famille et/ou une activité d’hébergement touristique (Chambres d’Hôtes). Moyennant des aménagements supplémentaires dans un ancien dans les dépendances elle pourrait accueillir une maison d’amis et/ou une salle de réception pour une activité dans l’évènementiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.