Maison à vendre à Nogaro

Cette propriété de caractère du XXème siècle, située en haut d'une colline dans les alentours de Nogaro, avec vue sur les Pyrénées et entourée d'un parc paysager, offre une combinaison parfaite de tranquillité et de potentiel. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis à rénover, et de plusieurs dépendances, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et polyvalent. Maison Principale (135 m²)Rez-de-Chaussée: entrée avec escalier en pierre, salon, salle à manger, bureau, cuisine, et cellier. Étage: deux chambres (16 m² et 22 m²), une pièce de 8 m² comme chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Isolation intérieure en liège et fibre de bois. Cheminée, chauffage central au gaz. Huisseries neuves en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. Volets en bois, ajoutant du charme et de l'authenticité à la propriété. Combles aménageables de 70 m². Assainissement neuf. Maison d'Amis attenante (60 m² à rénover)Salon/séjour, chambre, salle de bains et WC partiellement aménagés. Idéale pour accueillir des invités ou comme espace supplémentaire. Garage et Grenier: Garage: 25 m² attenante à la maison principale. Grenier: 45 m² offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Ancien Chai: Garage, atelier, et pièce de stockage. Parfait pour les projets de bricolage, le stockage ou la transformation en espace de vie supplémentaire. Extérieurs: Maison sans vis-à-vis, entourée d'un parc arboré, d'un bois, des prairies et vergers sur terrain de 39,660m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer des espaces dédiés à des activités spécifiques, ou simplement profiter d'un cadre de vie naturel et paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2610 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.