Maison à louer à Val-de-Moder

Venez découvrir cet appartement 6 pièces de 161 m² situé à Pfaffenhoffen, dans le Val de Moder (67350), à deux pas des écoles et des commerces, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un cellier équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, ainsi qu'un dégagement de 16 m². Une salle de bains de 5,25 m² avec baignoire, douche et branchements pour machine à laver et sèche-linge complète ce niveau, accompagnée d'un WC séparé. Une première chambre de 12,30 m² habitables ainsi qu'un séjour de 30 m² donnant accès à un balcon agrémentent l'ensemble. Une seconde chambre de 14,25 m², un cellier d'appoint d'1 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 16,50 m² donnant accès à la terrasse complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement de 10 m² pouvant servir de bureau dessert une chambre de 16,40 m² habitables (22 m² au sol) bénéficiant d'un balcon, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 18 m² avec dressing de 4,25 m². Une terrasse de 40 m² avec store électrique offre un espace extérieur généreux et protégé.

En annexe, un garage de 27 m² avec possibilité de stationnement supplémentaire devant complète ce bien.

Parmi les atouts de ce bien, on notera une toiture intégralement isolée, une isolation extérieure, un triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries et des volets motorisés pour un confort optimal en toutes saisons.

Le loyer est fixé à 1 165 € charges comprises, dont 50 € de provision mensuelle pour charges.
Disponibilité à partir du 1er octobre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.