Maison à vendre à Eauze

Propriété de campagne comprenant une maison de 114 m² et 400 grenadiers sur un terrain de 13 634 m² composé de prairies et de bois. La maison Maison composée: d’un séjour avec poêle à boisd’une cuisinede 3 chambresd’une salle d’eaud’un WCd’une buanderie/chaufferied’une remiseDouble vitrage PVCChauffage fiould’un carport non attenantConfortSituée à seulement 5 km du centre d’EauzeLa plantation400 grenadiers (200 ACCOS et 200 PROVENCE)Plantation réalisée en décembre 2025Parcelle clôturée anti-gibier2027: environ 6 000 €2028: environ 12 000 €2029: environ 18 000 €Pleine maturité: jusqu’à 24 000 €/anPremière récolte prévue dès 2027Revenus estimés Faibles charges d’entretien: environ 610 €/an. Potentiel supplémentaire Possibilité de développer une activité complémentaire avec des poivriers du Brésil (baies roses), offrant un revenu additionnel estimé entre 5 000 € et 10 000 € par an. Projet idéal pour activité agricole, reconversion ou investissement à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.