Maison à vendre à Moncrabeau

Nichée au cœur d’un paisible hameau, cette belle propriété de caractère d’environ 208m² habitables séduit par son environnement privilégié, sa vue ouverte sur la campagne gersoise et la qualité de sa rénovation. La maison principale Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelleUn vaste séjour chaleureuxUne suite parentale avec salle d’eau privativeUn bureau, idéal pour le télétravail ou des espaces polyvalentsUne arrière-cuisineUn palier desservant les différentes pièces À l’étage: Un palier distribuant les espaces nuitTrois chambres lumineusesUne salle d’eauUn WC indépendantExtérieurs et dépendances Le domaine s’étend sur un magnifique parc arboré avec prairies de 2 ha 14 a 55 ca, offrant calme, intimité et multiples possibilités d’aménagement. Vous profiterez également de: Une piscine 11 x 4 m parfaitement intégrée à l’environnementUne terrasse couverte attenante à une grange de 45 m² à aménager selon vos projetsUn garage ouvert ainsi qu’un garage fermé / chaufferie de 40 m²Plusieurs dépendances de caractère: Une ancienne étable transformée en atelier sur deux niveaux d’environ 80 m²Un ancien chai de 67 m², complété par une cave et un bûcherDouble vitrageChauffage au fioulRécupérateur d’eau de pluieToitures en excellent étatRénovation de qualitéÉléments architecturaux anciens préservésEnduits à la chauxPierres apparentesConfort et prestations Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie au vert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3920 € et 5380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.