Maison à vendre à Marciac

Un cadre de vie paisible avec vue sur la campagne et les Pyrénées pour cette superbe propriété implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 4 000 m², elle combine charme, confort moderne et potentiel pour logement touristique. L’ensemble se compose de trois habitations indépendantes, d’une piscine chauffée et d’un garage double. Au total: 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains, 7 wc. Maison principale (env. 123 m²)-Ancienne grange entièrement rénovée, lumineuse et moderne: Au Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon équipé d’un poêle à bois, et d’une salle à manger. Porte-fenêtres donnant sur la piscine, les terrasses et le jardinUne chambre avec accès à une terrasse couverteUne salle d’eau avec lavabo, douche, et wc A l’Etage: Deux chambrez en suite avec chacune leur salle d’eau. La plus grande dispose également d’un espace dressing et d’un balcon donnant au sud vers la piscine et une jolie vue vers les Pyrénées. Maison secondaire (env. 117 m²) - Maison de caractère du XIXe siècle avec éléments anciens: Salon avec poêle à bois et ancien évier en pierre Une grande cuisine aménagée et équipée disposant d’un accès vers la terrasse couverteUn espace repasToilettes avec lave-mains A l’étage: Une chambre en suite avec sa salle d’eau privative (douche, lavabo et wc)Une chambre confortable avec sa salle de bains (douche, baignoire, lavabo et wc) Chalet indépendant (env. 49 m²) - De plain-pied, adapté PMR (Personnes à mobilité réduite): Une vaste pièce de vie avec espace cuisine équipé1 chambreUne salle d’eau accessible avec douche à l’italienne, lavabo et wc Idéal location ou accueil indépendant Dépendances et extérieursBuanderie avec arrivée d’eau pour machines Garage double avec atelier et local technique piscine à l’arrièrePiscine chauffée 12m x 6 m au selTerrain clos avec arbres fruitiers et espaces fleurisPuits, portail électrique, stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour AtoutsEnvironnement calme sans vis-à-visVue montagnes PyrénéesTrès bon état général, entretien régulierFort potentiel: résidence familiale, gîtes ou activité touristique A quelques kilomètres de Marciac et de ses commodités, à moins d’1 heure de l’aéroport de Tarbes-Lourdes et 1h45 de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.