Maison à vendre à Sault

Propriété de charme en Pays de Sault — 11 hectares de nature préservéeDepuis 1978, TOURNEL Immobilier, agence familiale enracinée au cœur du Luberon depuis 1978, vous invite à découvrir cette demeure d’exception.À l’abri de toute nuisance, au cœur d’un paysage de bois, de chênes truffiers et de prairies, cette authentique bâtisse ancienne déploie environ 650 m² dont 420 m² habitables, entièrement rénovés avec soin et répartis en trois habitations indépendantes.L’habitation principale côté Sud (171 m²)Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme. Un séjour chaleureux avec cheminée et coin repas (31 m²) accueille ses hôtes, tandis qu’une impressionnante salle voûtée avec cave à vin (51 m²) offre un espace de réception unique. La cuisine indépendante, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité. L’espace parental, raffiné et intime, comprend une chambre ouvrant sur terrasse, salle d’eau, dressing, bureau et WC. À l’étage, deux vastes chambres, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.Le second logement côté Nord (93 m²)Accessible par une véranda lumineuse (12 m²), ce logement dévoile un vaste séjour avec cuisine américaine (37 m²), une chambre, un grand dortoir et une salle d’eau avec WC. Il communique intérieurement avec la demeure principale, offrant souplesse et modularité.Le troisième logement côté Est (94 m²)Une cuisine équipée avec espace repas (31 m²) s’ouvre sur un séjour élégant (30 m²). Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total.L’espace piscine 50 m² dédiés à la détenteÀ proximité immédiate du bassin, un lieu de vie indépendant abrite un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC, pour savourer les journées d’été en toute sérénité.Les dépendancesUn vaste garage de 83 m², un cabanon de 50 m² (avec possibilité de construction d’une maison d’environ 90 m²), un box à chevaux (30 m²), un hangar ouvert (70 m²), une buanderie, un cellier, un local technique et un auvent de 20 m² complètent la propriété.Les prestationsMatériaux nobles et finitions soignées: pierre de travertin au sol, double vitrage, gouttières en zinc, portail automatisé, panneaux solaires, citernes de récupération d’eau, garage motorisé, cave à vin... Chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation et au confort.L’environnementDans un écrin de verdure, cette propriété rare profite d’un calme absolu et d’une vue apaisante sur la nature environnante, à seulement quelques kilomètres du centre de Sault et de toutes commodités.Un lieu où se conjuguent authenticité, sérénité et élégance provençale. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5740 € et 7820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 420 m².