Maison à vendre à Mérignac

- Quartier Mérignac Peychotte / Saint Augustin - Grande maison familiale de 186 m2 habitables avec sa véranda chauffée de 27 m2 en retrait de rue, rénovée en 2020, le tout édifiée sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée: entrée avec un  accès sur le garage, une chambre, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, buanderie. A l'étage: salon / séjour de 33 m2 avec cheminée ouvert  sur un balcon, 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine équipée donnant sur la véranda. L'atout de cette maison est son fort  potentiel avec une dépendance de 23 m2 et d'un grand atelier de 55 m2 à exploiter, le tout cadastré. Ce bien à la vente peut satisfaire une grande famille ou également une profession libérale avec un investissement locatif. Quartier calme et agréable à 2 minutes à pied du tramway ligne A et et à 5 minutes de l'hôpital Pellegrin. Contact: Pierre -Alexandre Rusinger 06 20 36 63 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.