Propriété agricole à vendre à Caluire-et-Cuire

CALUIRE-ET-CUIRE

DEMEURE BOURGEOISE DE 1914 · PARC DE 2 655 M² · PISCINE

À quelques minutes de Lyon, une élégante demeure bourgeoise au cœur d'un écrin de verdure.

Certaines propriétés ont une âme. Édifiée en 1914, cette remarquable maison bourgeoise en est une illustration rare.

Dissimulée au cœur d'un parc paysager de 2 655 m², magnifiquement arboré et ponctué d'arbres centenaires, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon.

Développant 394 m² sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la fluidité de ses espaces.

UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, prolongé de plain-pied par une vaste terrasse plein sud surplombant la piscine.

Un salon de détente, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée composent ce niveau de réception, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.

Les ouvertures et les différentes orientations permettent de profiter d'une luminosité remarquable à chaque heure de la journée, tandis que les vues sur le jardin accompagnent naturellement les espaces de vie.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

Le premier étage accueille trois chambres des toilettes, une salle de bains ainsi qu'un balcon, véritable espace de respiration supplémentaire.

Le deuxième étage prolonge les possibilités de la demeure avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau accompagnées de toilettes.

Une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

DES ESPACES DE SERVICE COMPLETS

Le niveau inférieur, semi-enterré, complète harmonieusement la maison avec ses nombreux espaces fonctionnels: buanderie, chaufferie, cave à vin et rangements.

Il bénéficie d'un accès direct au garage, permettant de stationner deux véhicules, avec, pour davantage de confort au quotidien, une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l'extérieur, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

UN JARDIN COMME UN ART DE VIVRE

C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.

Le parc de 2 655 m², composé d'essences remarquables et d'arbres centenaires, forme un véritable écrin de nature aux portes de la ville.

Au cœur de cet environnement, l'espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Le bassin est bordé d'une très vaste plage en pierre naturelle, sécurisée, propice aux longues journées d'été.

Une pergola en bois vient naturellement prolonger cet espace et peut accueillir un salon d'été ou une grande table pour les repas en extérieur. Un lieu privilégié pour recevoir, partager et profiter pleinement du jardin.

L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE HISTORIQUE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI

Entièrement climatisée, avec des panneaux solaires pour son autonomie, cette demeure conjugue le caractère d'une architecture bourgeoise du début du XXᵉ siècle avec les exigences contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.

Son environnement, ses volumes, son parc arboré, sa piscine et sa proximité immédiate de Lyon en font une propriété particulièrement singulière.

Une adresse confidentielle et une atmosphère unique, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison: un véritable art de vivre aux portes de Lyon.
Référence agence: 9663.