Maison à vendre à Carnoules

PIGNANS Superbe propriété T7 rénovée avec piscine, dépendances et grand terrain paysagéAu cœur d’un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 6 671 m². La maison principale, pleine de charme, s’ouvre sur une vaste entrée avec placards, un salon chaleureux et une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un dégagement mène à une splendide pièce à vivre à la charpente apparente, disposant de sa propre salle d’eau avec WC. L’espace nuit offre 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. L'ensemble est chauffé de manière homogène par une chaudière à granules dernière génération. À l’extérieur, une belle terrasse avec stores ban s’ouvre sur un espace piscine chauffée de 8x4m, protégée par un abri télescopique coulissant, le tout offrant une vue dégagée à couper le souffle. Vous profiterez également d’un patio convivial avec four à pizza, barbecue et cuisine d’été. Un garage double avec portes automatiques, un studio indépendant, une chaufferie avec buanderie, une cave à vin, un second garage et plusieurs abris complètent cette propriété aux prestations rares. Le terrain est agrémenté d'une variété d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un bien d’exception, alliant confort, charme et tranquillité. Coup de cœur assuré. Pignans bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers reliant Toulon à Nice (A57), permettant ainsi de rejoindre Toulon en moins de 35 minutes. De plus, vous apprécierez la facilité d'accès aux aéroports, avec celui de Toulon/Hyères à seulement 23 km et celui de Marignane à 80 km. La connectivité ferroviaire n'est pas en reste, desservant la ligne de Marseille Saint Charles à Vintimille. Cette liaison rapide offre une accessibilité pratique vers l'Ile de France en seulement 4 heures, idéale pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines. Ajoutant à l'attrait de la région, les plages ensoleillées de Hyères et de Toulon ne sont qu'à environ 25 km, offrant une dimension balnéaire enviable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.