Appartement à vendre à Toulouse

En plein coeur de Saint-Cyprien, dans une résidence fermée et sécurisée de standing, découvrez ce magnifique T4 neuf traversant Nord-Est/Sud-Ouest de 115 m² avec 2 terrasses, dont une de 44m²! Situé au calme, dans une impasse entre la place Olivier et la place intérieure Saint-Cyprien, il est à moins de 200 m du métro Saint-Cyprien (Ligne A), des bus (Lignes 13, 14, 31, 45 et 66), du tramway (Lignes T1 et T2) et à moins de 15 minutes à pied du Capitole. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Il est au 3e et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose de: - une entrée avec placard - une pièce à vivre de plus de 50m² avec une très belle hauteur sous-plafond de 2.6m, une cuisine ouverte à aménager et accès à la terrasse de 44m² m² exposée Est et à la seconde terrasse de près de 6m² exposée Sud-Ouest - un coin nuit avec: une suite parentale de 18m² avec salle d'eau et placard, ainsi que 2 autres spacieuses chambres chacune avec placard - une salle de bain avec fenêtre, meuble double vasque et sèche-serviette électrique - 2 wc indépendants dont un avec fenêtre - des espaces de rangement 2 places de parking en sous-sol boxable sont également vendue avec le logement. Côté technique: menuiseries aluminium, chauffage gaz individuel par chaudière à condensation, volets roulants électriques et alarme connectés. Normes RT 2012. La résidence possède un ascenceur, un local à vélo et des vidéophones. Diagnostic de Performance Energétique en cours. Bien en copropriété de 32 logements collectifs. Prévisionnel de charges à établir. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Prix: 890 000€ Honoraires charge vendeur - Frais de notaire réduits. Contactez-nous! : ) Offre de Noël: 25 000€ offerts sur l'achat des meubles de cuisine! D'autres lots T3 et T4 disponibles, ainsi que des places de parking sont disponibles. Agence L'Immovation N° SIRENinscrite au RCS de Toulouse sous le n°DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 114.47 m².