Maison à vendre à Fontaine-sous-Montdidier

ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent:

À Marestmontiers, à proximité immédiate de Montdidier (Tous commerces et enseignements), découvrez cet ancien corps de ferme de caractère implanté sur plus d'un hectare, dans un environnement verdoyant et préservé, un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution.

La propriété séduit par son caractère: maison de maître en briques, vaste parc arboré, seconde habitation indépendante et importantes dépendances composent un ensemble rare, aussi intéressant pour un projet familial que pour un projet patrimonial ou locatif.

UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 149 M²

La maison développe environ 149 m² habitables et conserve tout le charme de son architecture d'origine: façade en briques, belle hauteur, grandes ouvertures et vue sur le parc.

Elle propose des volumes familiaux avec notamment 4 chambres, un grand séjour, une cuisine, 2 salle de bains et bénéficie d'un DPE C.

L'intérieur nécessite principalement une remise au goût du jour, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces tout en conservant le caractère de la bâtisse.

UNE SECONDE MAISON DÉJÀ LOUÉE

La propriété comprend également une maison ouvrière indépendante d'environ 56 m².

Elle est actuellement louée 600 € par mois, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels, constituant immédiatement un complément de revenus pour le futur propriétaire.

Cette seconde habitation dispose de son propre caractère et s'intègre parfaitement à l'ensemble immobilier.

ENVIRON 185 M² DE DÉPENDANCES DÉJÀ AMÉNAGÉES

Un important bâtiment en briques d'environ 185 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Une partie des dépendances a déjà fait l'objet de travaux importants et accueille actuellement deux grandes salles de réception, avec notamment isolation, menuiseries, parquets et poêle.

Les volumes existants ainsi que l'étage offrent encore de nombreuses possibilités.

UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Un projet de transformation de ces espaces est actuellement à l'étude avec des demandes en cours en vue de la création de 7 logements.

Cet élément ouvre des perspectives particulièrement intéressantes pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer progressivement un véritable ensemble locatif.

Les autorisations étant en cours, la réalisation du projet restera naturellement conditionnée à leur obtention définitif et aux différentes réglementations applicables.

PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN

L'ensemble prend place sur environ 1 hectare, offrant de beaux espaces ouverts et arborés autour des différents bâtiments.

Les arbres matures, les grandes pelouses et l'implantation des constructions donnent à la propriété une véritable sensation d'espace et permettent aux différents bâtiments de conserver leur indépendance.

Plusieurs garages et dépendances complémentaires viennent compléter l'ensemble.

En résumé: maison principale d'environ 149 m² avec 4 chambres et DPE C, seconde maison d'environ 56 m² actuellement louée 600 €/mois, environ 185 m² de dépendances aménagées, deux salles de réception, potentiel supplémentaire à l'étage, demandes en cours pour un projet de 7 logements, garages et annexes, le tout sur près d'un hectare.

Une propriété aux multiples possibilités, capable de réunir lieu de vie, patrimoine immobilier et potentiel locatif au sein d'un même ensemble.

Prix 515000 € HAI Honoraires à charge vendeurs
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.
Référence agence: 1635.