Studio à vendre à Le Grau-du-Roi

De retour à la vente! EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence. À Port-Camargue, découvrez ce charmant studio en très bon état général, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au pied du port et à seulement 100 mètres de la plage. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 5 m² offrant une vue mer en deuxième ligne exposée Nord-Ouest. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces cabines permettant des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort, le bien dispose d'une baie vitrée en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Vendu entièrement meublé, il est également accompagné d'un cellier d'environ 2,24 m² en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative numérotée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle de copropriété: 788 € (Fond loi ALUR compris) Taxe foncière: 599€. Nombre de lots: 289 à usage d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.