Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Dans une charmante copropriété intimiste de trois appartements. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d' une lumière incroyable, l' appartement est traversant Nord Sud. Vaste surface de 66,70 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Il comprend actuellement une cuisine indépendante, une pièce à vivre de 35 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, une seconde chambre pourrait facilement être crée. Les fenêtres ont été changées en double vitrage, en respectant le style ancien avec crémaillère, vous retrouverez dans cet appartement le charme d' un magnifique plafond avec poutre apparentes, deux cheminées, parquet chêne et carreaux de ciment. Le plus: la jouissance d' une parcelle de jardin. Une cave complète ce bien. La copropriété comprend 3 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 729,11 €. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' année 2023 est entre 1500 et 2060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.