Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement de 70 m² qui allie avec élégance le charme de l'ancien à un agencement moderne et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations de caractère: parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et distribution optimisée, sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés, d'une belle pièce de vie avec accès à une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant une salle de bains et deux chambres avec placard. Un dégagement dessert ensuite une salle de bains ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards. Chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse et d'un calme particulièrement appréciable, un véritable atout en plein centre-ville. La copropriété se compose de 11 lots principaux. Un local à vélos. Charges annuelles de 2008 euros dont le chauffage- Classe énergie C - Prix de vente: 379 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.19 m².