Appartement à vendre à Lissieu

Un cadre de vie privilégié au cœur de l’Ouest lyonnais. Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de deux pièces traversant de 53,23 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 1990. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes agréables de cet appartement. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, compose un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon de 9 m² offrant une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant. L’espace nuit accueille une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, l’appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage avec volets roulants manuels, d’un chauffage individuel au gaz. Une spacieuse cave de 16 m² complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un équilibre appréciable entre tranquillité, confort et praticité au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais. Classe Énergie: D - Charges annuelles de copropriété: 960 € - Nombre total de lots dans la copropriété: 31 Prix de vente: 169 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53.23 m².