Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre? Au cœur du 2ème arrondissment, dans un environnement privilégié offrant une vue permanente sur la Saône, découvrez un lieu de vie unique de près de 195 m², entièrement réinventé par un architecte d'intérieur de renom. A mi-chemin entre un loft contemporain, une maison de ville et une résidence de vacances, ce bien d'une superficie d'environ 195 m2 sur deux niveaux, se compose: Au premier niveau: D'un espace bureau, une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressings sur mesure et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur la Saône. Une magnifique terrasse amménagéee et végétalisée. Au niveau inférieur: Une pièce de vie principale, d'environ 60 m² chaleureuse et parfaitement agencée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon cosy agrémenté d'une cheminée. Deux autres chambres, une grande salle d'eau, une buanderie aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le bien. À l'extérieur, une magnifique terrasse amménagée et végétalisée prolonge naturellement l' espace de vie. Ce bien réuni tous les avantages d'un duplex entièrement rénové avec des prestaions haut de gamme climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, électricité refaite à neuf et aménagements sur mesure. L'Lensemble dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Lyon, entre calme, intimité et panorama unique sur les quais. Un bien rare destiné aux amoureux des lieux atypiques, de l'architecture contemporainConfort et équipements: chauffage PAP Air/Air, électricité neuve, fibre optique, adoucisseur d’eau, amarrage sécurisé, certificat d’établissement flottant et COT valides jusqu’en 2034. Dispositif d'amarrage: 2 ducs d'albe et une passerelle. Certificat d'établissement flottant: 2034COT (Convention d'Occupation Temporaire): 5787€: An Bien non soumis au DPE. Absence de frais de notaire. Un véritable coup de cœur, pensé comme un appartement de prestige avec vues imprenables. Prix de vente: 695 000 € DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 50 lots. Surface loi Carrez: 195 m².