Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

En plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants. La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec une bonne rentabilité, que pour une résidence principale destinée à une personne souhaitant profiter d'un environnement confortable et sécurisé. Le bien est vendu libre de tout occupation et génère un revenu locatif annuel de 21 600 €, pour des charges annuelles de 10 800 €. Une cave complète ce bien. Taxe foncière: 929 €. Copropriété de 95 lots. Classe énergie: C Prix de vente: 195 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 915 €. Surface loi Carrez: 49.75 m².