Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 5ème, au cœur du Vieux Lyon dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés, l’agence Les Adresses Confidentielles vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée de 1958, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier historique lyonnais, avec une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour agréable. L’appartement dispose d’une chambre avec placard ainsi que d’un espace en alcôve offrant la possibilité d’aménager un coin nuit supplémentaire avec rangement. Actuellement cet espace est utilisé en tant que salon. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent le bien. L'appartement est actuellement occupé et est vendu loué meublé avec un bail d'une durée d'un an ayant pris effet le 5 mars 2026. Il constitue ainsi une opportunité d'investissement locatif au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Lyon ou d’une résidence principale disponible au 5 mars 2027. Loyer mensuel hors charges: 895 € plus 115 € de charges soit 1 010 € charges comprises. Une cave complète ce bien. Classe Énergie: E - Charges annuelles de copropriété: 2765 € - Nombre total de lots dans la copropriété: 70. Prix de vente: 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55.87 m².