Maison à vendre à Berrias-et-Casteljau

L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse de 184 m², idéalement située en Ardèche, dans un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces aérés et baignés de lumière. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors, tournée vers la nature. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont deux avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, le terrain de 1 580 m² environ, entièrement clos, dégagé et préservé, bénéficie d'une piscine chauffée au sel ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des producteurs locaux et des rivières emblématiques de cette région de l’Ardèche, offrant un cadre de vie authentique. Un atout rare complète ce bien: un vaste garage, équivalent à la surface de la maison, comprenant une salle d’eau, une chambre d’appoint et un cellier. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités: activité indépendante, atelier ou espace de stockage. La maison est saine et très bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, ainsi qu’une toiture et des menuiseries en excellent état. Une maison de caractère prête à écrire une nouvelle histoire. A seulement 15 min de Ruoms et des Vans, et 20 min de Vallon-Pont-d'Arc. Classe énergie: D Prix de vente: 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4423 € et 5985 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184.12 m².