Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

L’agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location, rue Mourguet, au cœur du Vieux Lyon, cet agréable appartement meublé de type 2 d’une surface de 47 m². Une adresse particulièrement recherchée, à quelques pas des commerces, des transports et du métro D, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant du charme de l’un des secteurs les plus emblématiques de Lyon. L’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour agréable avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Proposé entièrement meublé, ce bien séduira notamment par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage individuel électrique. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse de caractère au cœur du Vieux Lyon. Bien soumis à l’encadrement des loyers, avec un loyer de référence fixé à 15.9 €/m² et un loyer de référence majoré à 19.1 €/m². DPE classe énergie E, avec une consommation d’énergie primaire de 314 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2160 €. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Loyer mensuel charges comprises: 925 €/mois, composé comme suit: loyer hors charges 890 € + forfait de charges 35 €/mois comprenant les charges locative de copropriété et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Dépôt de garantie: 1780 € Frais d'agence à la charge du locataire: 612.31 € (13.12 €/m²), dont 141.41 € (soit 3.03 €/m²) de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.