Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, un bien rare sur le marché, qui conjugue les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement idéal en plein centre ville à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles, des transports, de la gare et de toutes les commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 143,30 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend une grande entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 76 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Cet espace comprend un vaste salon convivial, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas. La pièce de vie se prolonge par une très belle terrasse de 33 m², véritable pièce à vivre extérieure, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Au même niveau, un coin nuit bien distinct avec une chambre, une salle d'eau, des wc séparés. À l'étage, un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert deux belles chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, un toilette / buanderie ainsi que des combles aménagés. Belles hauteurs sous plafond, aucun vis-à-vis, de nombreux placards et espaces de rangement. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Classe énergie: C. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Prix de vente: 449 000€, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 17 270€ TTC (4 % TTC du prix de vente). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 3336 €. Surface loi Carrez: 143.35 m².