Maison à vendre à Marmande

Situé à Marmande, dans un environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet d’investissement patrimonial. La maison principale de plain-pied de 140 m² offre un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage attenant et des menuiseries bois en double vitrage, le tout chauffé au fioul et à rafraîchir selon vos envies, accompagné de deux appartements T2 de 36 m² chacun entièrement rénovés en 2006, avec double vitrage PVC et chauffage électrique, dont l’un est actuellement loué 500 € charges comprises, l’ensemble reposant sur un terrain clos et arboré de 1 632 m² avec une dépendance de type séchoir non attenante de 65 m². L'ensemble dispose d'une mini-station d’épuration pour l"assainnissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE MARTINE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2390 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.