Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

ST PHILBERT DE GRAND LIEU NORD SORINERIE CHENES - MAISON PLAIN PIED DE 2011 6 CHAMBRES Julien Champalaune vous propose en exclusivité: Sur son confortable terrain clos de murs, d'une surface d'environ 800m2, laissez vous séduire par cette confortable maison entièrement de plain-pied construite en 2011 et bénéficiant de 6 belles chambres. Située sur le secteur NORD Boulogne/Sorinerie de la commune de Saint Philbert de Grand Lieu, la situation géographique de la maison est idéale pour accéder en moins de 5 minutes à l'ensemble des services et commerces de la commune, dont les écoles jusqu'au Lycée et la gare SNCF, tout en permettant un accès rapide à l'agglomération nantaise. Articulée autour d'une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant une cuisine ouverte Schmidt et une cheminée avec insert, la maison offre deux espaces nuit de chaque coté offrant, de l'un 3 chambres, une salle de bains et un WC et de l'autre 3 autres chambres dont une suite parenatale avec sa salle d'eau privative, un grand second WC. Aux presque 170m2 de la maison s'ajoute un grand garage carrelé de 45m2, avec porte sectionnelle isolante qui accueillela buanderie et offre une grande mezzanine de stockage à l'étage. En annexe, un bati maçonné de 5m2 vous permet de ranger vos outils de jardin. De belles options dans cette maison: aspiration centralisée, volets roulants électriques partout, terrain clos de murs avec portail électrique et visophone, pas de vis à vis, porche d'entrée couvert, nombreux rangements, normes PMR. Un bien de grande qualité à saisir. Pour vous accompagner dans votre projet, conbtactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 399000€, prix net vendeur 385000€, honoraires 14000€ soit 3.6%TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66 m².