Appartement à vendre - Rue du Loup

Charme de l’ancien & luminosité Cœur Pey BerlandÀ deux pas de la cathédrale et du tram (A/B/F), laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 71 m², niché au sein d’un immeuble en pierre de caractère du XVIII? siècle, en plein cœur du très recherché quartier Pey Berland. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les anciennes archives, offrant un cadre à la fois calme et authentique. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 1434 €. Surface loi Carrez: 71.04 m².