Maison à vendre à Tanus

TANUS - Maison de village avec dépendances et fort potentiel d aménagement Proche de la RN 88, a seulement 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de village de 81m² habitables offrant denombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison se compose: Au rez de chaussée: - Une entrée - Un séjour - Une cuisine équipée et séparée - Une salle d'eau - Un wc indépendant A l'étage: - Un espace bureau, dressing - Deux chambres agréables et lumieuses. Des combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 8m² La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz citerne. Le véritable atout de cette proprièté: ses nombreuses dépendances! - Une superbe dépendance en pierre de 28m² sur 2 niveaux, non attenant offrant un fort potentiel pour la création d'un gite, d un logement indépendant, d un atelier ou d'un espace de loisirs. - Un garage de 20 m² - Trois caves - Un atelier de 28m² - Une courd environ 180 m² Date de réalisation des diags: 06.01. 2026 Consommation énergie primaire: E 285 kWh/m²/an Consommation finale: 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses d'éergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € sur les années(abonnement compris) A DECOUVRIR SANS TARDER! Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles su le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.