Immeuble à vendre à Homécourt

En exclusivité chez LCI, spécial investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité! Accès à la gare de Luxembourg en 1 heure avec une rentabilité de 10%! A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m² de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit. L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC. DPE immeuble et logements en "D". Loyers perçus actuellement 18.900€/an (7,87%) Loyers perçus en pleine occupation: 24.600€/an (10,25%) RDC: 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er: APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème: APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol: 5 CAVES (Libres), A l’arrière: une cour pour créer 3 parkings. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: “ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2864 € et 3874 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 258 m².