Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur du quartier prisé des Mourets à Château-Gombert (13013), découvrez cette grande maison rénovée de 205 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et d’espace. En position dominante, elle offre une vue dégagée et un environnement paisible, parfait pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux appartements T4 indépendants, permettant d’accueillir aisément une grande famille, de recevoir amis et proches, de créer des espaces dédiés au télétravail, ou de permettre un bon rapport locatif. Avec ses 6 chambres, chacun pourra profiter de son intimité ou aménager un vaste bureau pour travailler confortablement à domicile. Le premier étage de 123 m2 séduit par sa vue panoramique, son poêle à bois, sa climatisation réversible, sa cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une très jolie cuisine d'été avec vue. Le rez-de-chaussée de 84 m2, complète parfaitement l’ensemble offrant un logement supplémentaire confortable, lumineux et bénéficiant d'un extérieur dédié. Autour, profitez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse pour vos moments de détente, d’une piscine hors-sol pour les beaux jours, et d’un terrain de 837 m² où petits et grands pourront s’épanouir en toute sécurité. Une grande cave vient parfaire ce bien ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. La maison, rénovée en 2015, allie le charme des années 70 à un confort plus moderne et est raccordée à l’assainissement collectif. Taxe foncière: 3 600 €. Frais d’agence à la charge du vendeur. DPE Classe D 197 KWH ep/m2. an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.