Immeuble à vendre à Châtellerault

Immeuble de rapport avec café Idéal investisseur Vente pour départ à la retraiteÀ vendre immeuble d’environ 150 m² comprenant un espace habitation et un commerce, offrant un bon potentiel locatif. Composition: Rez-de-chaussée: Café / bar disposant d’une clientèle fidèle d’habitués. Possibilité de mettre le commerce en location, offrant un revenu complémentaire intéressant. 1er étage: 2 chambres1 cuisine avec salle à manger2ème étage: 3 chambresLes 5 chambres sont actuellement louées 350 € par mois chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 750 € (hors commerce). Cet ensemble représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante et un potentiel de revenus supplémentaires grâce au commerce. Vente motivée par départ à la retraite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².