Appartement à vendre à Le Barcarès

Il y a des appartements que l’on visite… et ceux dont on tombe immédiatement sous le charme. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Soleil Levant 2, cet appartement T2 d’environ 40 m² offre une vue mer absolument exceptionnelle et un cadre privilégié, secteur Grande plage (Lydia). Ici, aucune route à traverser pour rejoindre la plage: vous profitez pleinement de la proximité immédiate de la mer et de l’environnement du secteur du Lydia. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, avec une décoration particulièrement élégante et actuelle. Tout a été refait, jusque dans les moindres détails: tableau électrique, sols, aménagements, finitions… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chaque espace a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. La vue mer, omniprésente, apporte une véritable sensation d’évasion et constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d’un ravalement de façade réalisé récemment, offrant une copropriété entretenue et ne présentant pas, à ce jour, de risque financier particulier identifié. Charges de copropriété: environ 750 € / an. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C et d’une émission de gaz à effet de serre classée A. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: • Vue mer exceptionnelle• Grand T2 d’environ 40 m²• 5ᵉ étage avec ascenseur• Rénovation complète et récente• Électricité entièrement refaite• Appartement superbement décoré• Aucun travaux à prévoir• Résidence récemment ravalée• Plage accessible sans route à traverser• Secteur recherché du Lydia / Grande Plage• Faibles charges: environ 750 € / an• DPE C / GES A Prix: 135 000 € honoraires d’agence inclus. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du Barcarès en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement. À découvrir sans tarder: ce bien mérite véritablement une visite pour apprécier sa rénovation, son emplacement et surtout… sa vue mer à couper le souffle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40 m².