Appartement à vendre à Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon, à seulement 80 mètres de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, au calme, en deuxième ligne avec aperçu mer. Au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et ses prestations. Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée Est avec aperçu mer, ainsi que d’une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme côté Ouest, avec son balcon privatif de 3 m². Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’ensemble. Prestations de qualité: climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone. Point fort: Possibilité en SUS du prix un GARAGE (prix sur demande). Emplacement idéal: à deux pas de la plage, tout en étant au calme, avec commerces, marchés et commodités accessibles à pied. Canet-en-Roussillon est une station balnéaire vivante toute l’année. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033/ Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/04/2026 Consommation énergie primaire: B/109kWh/m²/an Consommation énergie finale: A/3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 554 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement! Bien en copropriété de 13 lots. Surface loi Carrez: 45.14 m².