Appartement à vendre à Perpignan

HYPER CENTRE T2 47 m² PERPIGNAN CENTRE-VILLEÀ proximité de la Cathédrale Saint-Jean & de la Faculté de Droit (Campus Mailly)Situé au cœur du centre-ville, impasse des Cardeurs, dans une rue piétonne et commerçante, ce joli T2 lumineux de 47 m², entièrement meublé et rénové, se trouve au 2éme étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Stationnement facile à proximité immédiate grâce à plusieurs parkings publics (Arago, République, Wilson) avec possibilité d'abonnement résident. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de: Une entrée avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge séchant. Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (électroménager + vaisselle). Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m², avec trois portes-fenêtres. Une chambre séparée avec un lit 160 × 200, une armoire-penderie, une table de chevet et une lampe. Prestations: Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Appartement vendu meublé (conforme aux photos). Syndic: Domians. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou un projet de location saisonnière à fort potentiel (excellentes performances en location saisonnière de type Airbnb, avec de très bons commentaires liés à son emplacement privilégié, son charme et la qualité de son aménagement). À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26.01. 2026 Consommation énergie primaire: 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Cout annuel minimum 880 €. maximum 1230 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 1139 €.