Maison à vendre à Argelès-sur-Mer

ARGELÈS-SUR-MER SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m² DE TERRAIN Situé dans la très recherchée station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d’environ 180 m² avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité. La maison principale se compose: d’un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres parentales (avec salle d’eau), de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’une buanderie, de 2 WC, Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier. Prestations de qualité: climatisation gainable, poêle à bois, panneaux solaires, ballon + chauffe-eau solaire, portail électrique, forage, eau de ville, fosse septique aux normes, terrain de pétanque. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d’Argelès-sur-Mer. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n°Perpignan) 0033Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18.01. 2024 Consommation énergie primaire: 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Cout annuel minimum 748 €. maximum 1012 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface loi Carrez: 180 m².