Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

A RENOVER UN REZ DE CHAUSSEE IMMEUBLE RUE DU CDT MARCEAU (Rive Droite - secteur classé) Surface local vitré avec terrasse: 92 m2 - T2 brut à aménager entièrement avec jardin arrière (48 m2 + 35 m2 ext) - Grand garage de 35 m2 - Biens en copropriété: 10 lots - Pas de syndic (0 charges à ce jour) - Exploitation commerce vitrine sans odeurs ni bruits (bars, restaurants, vente à emporter.. . ) - Taxe foncière des 3 lots: 3000 euros - Mandat n° 262 - Prix de vente: 234 000 euros (les 3 lots) à charge vendeur - Secteur recherché proche du Pont tournant et de la plage et commerces (super U, Lidl.. . ) Raccordement élec compteurs à faire, + compteurs d'eau à poser - Potentiel à la location pour les 3 lots car surfaces commerciales rares dans ce secteur, gros pasage sur rue pour merchandising et visibilité, possible stockage magasin dans garage et habitation mitoyenne sur T2 adjacent. procédures en cours sur fuites d'eau constatées du 1er étage. pas de division possible à ce jour sauf sur demande AG Surface loi Carrez: 140 m².