Immeuble à vendre à Roanne

Roanne (proche centre et commodités) Idéal investisseur: immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 % et un fort potentiel grâce à un grenier aménageable. Composition: • Local commercial RDCLoyer: 380 €/moisCharges: 50 €/moisLocataire en place• Appartement T3 1er étage (83 m²)Loyer: 530 €/moisCharges: 50 €/moisLocataire en place• Appartement T3 2ème étage (85 m²)Loyer: 500 €/moisCharges: 30 €/moisLocataire en place Annexes et potentiel: Cave en sous-solGrenier aménageable en plusieurs lots → Idéal pour augmenter la rentabilité ou créer une valorisation patrimoniale. Les atouts: Immeuble entièrement louéRevenus locatifs annuels: 18 840 €Rentabilité brute: 7,5 %Bon état généralEmplacement recherché à Roanne Honoraires charge vendeur Agence CUPILLARD - 04.77. 70.15. 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4500 € et 6130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.