Maison à vendre à Allauch

Maison individuelle de type 4, construite en 1986, d'une superficie de 144,85 m², implantée dans un lotissement résidentiel calme d'Allauch. Le bien bénéficie d'un garage mitoyen actuellement aménagé et d'un jardin arboré et clôturé. La maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation: habitation familiale, investissement locatif.. . Au rez de chaussée: BureauSéjour avec cheminéeCuisine séparée1 chambreSalle d'eauWC séparéAccès à la terrasse d'une part et au jardin sur l'arrière A l'étage: Entrée principale par la terrasse ou par la véranda côté jardinSalon-séjourCuisine séparée2 chambresSalle d'eauWC séparé Fenêtres PVC double vitrage, chauffage et climatisation (pompe à chaleur), convecteurs électriques d'appoint, terrasses, jardin arboré et clôturé. Travaux de rafraichissement à prévoir! DPE de classe C (144 KWh) GES de classe A (5 Kg CO2) Accès routiers Allauch est idéalement situé aux portes de Marseille, à environ 12 km du centre-ville et 35 km d'Aix-en-Provence, avec un accès aisé via l'A50 et la D44. Transports en communLigne 107: liaison directe avec la station de métro Marseille-La FourragèreLigne 142: liaison avec la station de métro Marseille-La RoseBus toutes les 30 minutes vers la zone d'emploi de la ValentineAccès à la gare de la Barasse (SNCF) pour Aubagne et La CiotatLigne 65 (Transport à la Demande) desservant les quartiers d'Allauch Commerces de proximité Allauch compte une centaine de commerces répartis sur ses trois pôles urbains principaux (le Village, Le Logis-Neuf et la Pounche): alimentation, santé, équipement de la maison, bars, restaurants et services de proximité. Établissements scolairesPlusieurs écoles maternelles et primaires publiques sur la communeCollège Yves Montand AllauchLycée Enco de Botte AllauchLycée Monte-Cristo Allauch (98 % de réussite au baccalauréat) Transport scolaire organisé par la commune pour tous les niveaux. Prix de vente: 470 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.