Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

À vendre, rare opportunité rue Breteuil à Marseille: appartement actuellement à usage de bureaux, d'une superficie de 131 m² au 4ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, idéal pour usage professionnel. Il se compose d’une entrée, desservant 3 bureaux, dont un grand bureau de 56,75 m² équipé de mobilier sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine et un WC indépendant complètenet ce bien. Prestations de qualité, balcon filant, double vitrage PVC, chauffage et climatisation réversible, alarme, cave. DPE de classe C (146 kWh) et GES de classe A(4 kg). Prix: 398 000 € dont 15 920 €, (soit 4% d'honoraires) à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 2364 €. Surface loi Carrez: 131.56 m².