Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé dans le quartier recherché de Vauban, au cœur du 6e arrondissement, cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'une petite maison de ville. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Parfaitement au calem, une cour privative de 6,13 m2 est accessible depuis le séjour Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage individuel électrique (panneaux rayonnants). Idéal en résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un secteur à forte demande locative. DPE 261 KWh (classe D) GES 10 KgCO2 (classe B) Taxes foncières: 695 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 149 000 € dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1 lots. Surface loi Carrez: 29.6 m².