Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement de 59,03 m²: ancien T3, il a été transformé en loft. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du 18ᵉ siècle chargé d'histoire — Napoléon Bonaparte lui-même séjourna sur cette même place en 1794. Derrière l'escalier à volutes en fer forgé aux carreaux en tomettes s'ouvre un espace moderne, lumineux et parfaitement rénové, à deux pas du Vieux-Port et de l’InterContinental. L’entrée donne sur un grand séjour avec un parquet chêne clair et poutres industrielles, trois fenêtres qui donnent sur l’une des plus belles places classées de Marseille, à l'ombre d'un platane bicentenaire. Le salon s'articule autour d'un canapé vintage et— le charme de l'Ancien Régime revisité. La cuisine ouverte surprend par sa fraîcheur: mur turquoise, bar en îlot, lave-vaisselle intégré, hotte design. L'espace nuit, discret et cosy, dans un style bohème chic. La grande salle d'eau offre douche à l'italienne, vasque, placards encastrés et lave-linge. WC séparés et placard. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu meublé ou vide selon les souhaits de l'acquéreur. DPE C (161 KWh) GES A (5 Kg CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PROXIMITÉS (À PIED) Vieux-Port & Quai des Belges 5 min Tramway T3 — arrêt Sadi Carnot (RTM) 5 min Bus 49, 60 — arrêt Caisserie Beauregard 3 min Métro M2 — station Colbert ou Vieux-Port 7 min Gare Saint-Charles (TGV, TER, navettes) 15 min Écoles primaires (quartier Panier) 5 min Collège & lycée Thiers 10 min La Vieille Charité, MuCEM 8 min PRIX DE VENTE: 250 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge du vendeur: 10 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 1600 €. Surface loi Carrez: 59.03 m².