Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Découvrez cette maison de type 5 d'une surface habitable de 166,57 m² (101,79 m² Loi Carrez), située dans un lotissement sécurisé du quartier Saint Barthélemy, à Marseille (13014). Cette construction semi-récente (1977), mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie agréable avec deux accès distincts et un garage fermé actuellement aménagé en salle de jeux. L'entrée principale se fait par la terrasse et une véranda accessible également par le salon. Un couloir mène à une cuisine équipée séparée, un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un accès aux combles.  Le sous-sol propose une grande chambre, une salle d'eau, un garage aménagé en salle de jeux et une buanderie. Le bien est en bon état général, nécessitant une rénovation des salles d'eau et de bain, ainsi qu'une remise au goût du jour du sous-sol. Parmi les équipements: double vitrage, volets de bois plein, pompe à chaleur, radiateurs électriques récents, cheminée avec insert, ballon électrique 150L, portail électrique, caméras à l'entrée de la résidence. DPE classe B (102 kWh), GES classe A (3 kgCO2). Prix de vente: 350 000 € (5% d'honoraires inclus à la charge des vendeurs). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots.