Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Découvrez ce spacieux appartement de type 3, d'une surface habitable de 77 m², situé au 9ème et dernier étage de la résidence Square Michelet dans le quartier prisé de Sainte Marguerite, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et du rond-point du Prado. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et offre une vue dégagée, avec un aperçu mer depuis le séjour ouvrant sur balcon. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont motorisés. L'ensemble est à remettre au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Résidence bien entretenue avec ascenseur, parties communes en bon état. Chauffage collectif, porte blindée, proximité commerces et transports. Prix de vente: 234 900 €, soit 223 155 € net vendeur + 11 745 € (soit 5%) d'honoraires à a charge du vendeur.   DPE à modifier dès que les informations sur le chauffage colectif auront été transmises.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 172 lots. Surface loi Carrez: 77 m².