Maison à vendre à Clermont-Ferrand

L'Agence Cupillard vous propose à la vente cette agréable maison de 5 pièces offrant une surface habitable de 97 m², en bon état général, idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière: un séjour spacieux de 38 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda de 14 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, avec accès au garage. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres dont deux avec balcon et une sous comble, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Un WC indépendants au RDC. Les + du bien: Grand garage de 29 m² idéal pour le stationnement et le stockage. Prestations de confort: Double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Climatisation. Assainissement tout-à-l'égout, secteur calme et proche de toutes les commodités. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Surface de la maison: 97 m2 Prix du bien: 372 000 € Taxe foncière: 1682 € Honoraires charge vendeur DPE: D (Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 08/01/2024) Agence CUPILLARD - 04.77. 70.15. 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.